¿Qué pasa si tengo una casa antes del matrimonio?
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¿Qué pasa si tengo una casa antes del matrimonio?
Cuando una persona se casa en Colombia, se forma una sociedad conyugal que implica la unión de bienes y derechos adquiridos durante el matrimonio. Sin embargo, existen particularidades respecto a los bienes adquiridos antes del matrimonio, como una casa.
La Sociedad Conyugal en Colombia
La sociedad conyugal se define como el conjunto de bienes y derechos adquiridos por los cónyuges desde el momento en que se casan. Este régimen económico regula la administración, gestión y liquidación de los bienes que ingresan a la sociedad tras el matrimonio. Es importante destacar que la sociedad conyugal solo surge con el matrimonio; en uniones maritales de hecho, se habla de una sociedad patrimonial de hecho.
Bienes Incluidos en la Sociedad Conyugal
Según el Código Civil colombiano, específicamente en su artículo 1781, ciertos bienes y derechos pasan a formar parte de la sociedad conyugal. Estos incluyen:
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Salarios
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Frutos
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Pensiones
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Intereses
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Lucros
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Bienes muebles
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Bienes raíces aportados con la condición de ser restituidos
Es crucial que estos bienes sean adquiridos durante el matrimonio para que formen parte de la sociedad conyugal.
Bienes Excluidos de la Sociedad Conyugal
Existen bienes que se mantienen fuera de la sociedad conyugal, conservando su carácter individual:
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Herencias y legados
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Donaciones
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Inmuebles subrogados
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Bienes comprados con valores propios establecidos en capitulaciones matrimoniales o donaciones por causa de matrimonio
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Aumentos materiales por aluvión, edificación, plantación, entre otros
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Bienes adquiridos antes del matrimonio por un título vicioso que se haya purgado durante el mismo
Capitulaciones Matrimoniales
Las capitulaciones matrimoniales son un mecanismo legal que permite a los cónyuges conservar la propiedad y control de sus bienes, excluyéndolos de la sociedad conyugal. Esto significa que pueden acordar previamente qué bienes no formarán parte de la sociedad conyugal.
La Casa Adquirida Antes del Matrimonio
En el caso de una casa adquirida antes del matrimonio, esta no entra en la sociedad conyugal y sigue siendo propiedad del cónyuge que la adquirió. Sin embargo, los frutos o gananciales que pueda generar esta propiedad, como alquileres, sí formarían parte de la sociedad conyugal, a menos que se haya pactado lo contrario en las capitulaciones matrimoniales.
Liquidación de la Sociedad Conyugal
En caso de divorcio o disolución del matrimonio, se procede a la liquidación de la sociedad conyugal. Los bienes adquiridos antes del matrimonio y excluidos de la sociedad conyugal, como la casa en cuestión, no entran en esta liquidación y permanecen como propiedad del cónyuge original.
Tener una casa a nombre propio antes de casarse en Colombia implica que esta propiedad no entra en la sociedad conyugal, manteniendo su carácter individual. Sin embargo, cualquier ganancia generada por esta propiedad durante el matrimonio podría ser considerada parte de la sociedad conyugal. Las capitulaciones matrimoniales pueden ser una herramienta útil para definir claramente qué bienes se excluyen de la sociedad conyugal. Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho de familia para entender completamente las implicaciones legales y tomar decisiones informadas antes de contraer matrimonio.
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| Sociedad Conyugal | Conjunto de bienes y derechos adquiridos por los cónyuges desde el matrimonio. | + |
| Bienes Incluidos en la Sociedad | Salarios, frutos, pensiones, intereses, lucros, bienes muebles y raíces adquiridos durante el matrimonio. | + |
| Bienes Excluidos de la Sociedad | Herencias, legados, donaciones, inmuebles subrogados, bienes comprados con valores propios. | + |
| Capitulaciones Matrimoniales | Acuerdo legal para excluir ciertos bienes de la sociedad conyugal. | + |
| Casa Adquirida Antes del Matrimonio | Propiedad que sigue siendo del cónyuge que la adquirió y no entra en la sociedad conyugal. | + |
